目前南宁市二次供水管理的基本情况

  目前,南宁市的居民生活用水当中,已经实行抄表到户的水量仅占生活用水总量的30%左右,扣除学校用水部分,还有60%左右的用水是高层住宅用户的用水。据不完全统计,南宁市二次供水设施建设到供水企业准入备案的项目有810个。二次供水主要有三种形式:一是水泵和水箱联合供水,该形式容易导致二次供水水质污染,只有少数小区和宾馆在使用;二是变频恒压调速供水;三是叠压供水即整套设备全封闭无负压供水,目前成为我市二次供水的重要形式。目前南宁市二次公司管理的主要方式有:开发商建成后代管、产权单位自行管理、业主委员会委托物业公司管理、无人管理。用户二次供水的水费、二次加压电费、设施维护费由管理单位自行向用户收取。

  南宁市二次供水管理存在的问题

  (一)二次供水规划和建设问题

  由于南宁市没有统一的二次供水管理部门,因此二次供水建设规划较为滞后,出现外部供水管网和内部二次供水设施布局脱节等问题。在建设方面,目前我市新建高层建筑的二次供水设施由开发商建设,并在移交物业管观之前承担代管职责,开发商在建设阶段已做好移交物业公司管理的准备,因此在投资建设阶段,往往只求有,不求好,努力将成本降到最低,导致二次供水设施建设存在技术标准不统一,消防、生活用水管道布设不分开,管材和设备品牌混杂,质量得不到保证,缺乏配套的后续关键技术和服务能力,给后期的运营管理留下隐患。

  (二)二次供水管理体制方面的问题

  目前南宁市二次公司管理的主要方式有:开发商建成后代管、产权单位自行管理、业主委员会委托物业公司管理。总体来看,产权单位明晰、经营单位较好的单位、房地产开发企业和社区的二次供水管理运营态势较好,而另一部分产权不明晰或者经济状况不好的单位、房地产开发企业和物业管理公司,由于二次供水设施运行维护费用无资金来源,二次供水设施无人管理或者管理不善。